Turkiya Majburiyatlar Kodeksi ijaraga beruvchining ijara shartnomasini bekor qilib, ijarachini ko'chirishni talab qilishi mumkin bo'lgan hollarni cheklangan tartibda belgilaydi. Ushbu hollar orasida ijara haqining to'lanmasligi (to'lovni kechiktirish), ijaraga beruvchi yoki uning yaqinlarining ehtiyoji, ijarachi tomonidan berilgan ko'chirish majburiyati va ko'chmas mulkni keyinchalik qo'lga kiritgan yangi mulkdorning ehtiyoji alohida ajralib turadi.
Agar ijarachi ijara haqini yoki qo'shimcha xarajatlarni to'lashda kechiktirsa, ijaraga beruvchi yozma ogohlantirish orqali turar-joy va tomli ish joyi ijaralarida kamida o'ttiz kunlik muddat berib, qarzning to'lanishini talab qilishi mumkin; muddat oxirida to'lov amalga oshirilmasa, shartnoma bekor qilinib, ko'chirish talab qilinishi mumkin. Ijaraga beruvchining o'zi yoki muayyan yaqinlarining turar-joy yoki ish joyiga ehtiyoji sababli ko'chirish talabini qo'yishi ham mumkin.
Ijarachi shartnoma tuzilgandan keyin imzolagan yozma ko'chirish majburiyati ham amal qiluvchi ko'chirish sababidir; ijaraga beruvchi majburiyatda ko'rsatilgan sanadan boshlab bir oy ichida ijro ishini boshlashi yoki ko'chirish da'vosi qo'zg'atishi mumkin. Ko'chmas mulkni keyinchalik qo'lga kiritgan yangi mulkdor esa qo'lga kiritgan sanadan boshlab bir oy ichida holatni ijarachiga bildirib, olti oy o'tgach ehtiyoj sababli ko'chirish da'vosini qo'zg'atishi mumkin.
Ko'chirish jarayonlarida ogohlantirishning tartibiga muvofiq amalga oshirilishi, muddatlarning to'g'ri hisoblanishi va zarur hujjatlarning to'liq taqdim etilishi katta ahamiyat kasb etadi; aks holda talab rad etilishi mumkin. Shu sababli ko'chirish jarayonini boshlashdan oldin aniq holatga xos baholash uchun advokatga murojaat qilish tavsiya etiladi.