Kira sözleşmelerinde artış oranı, taraflar arasında sıkça uyuşmazlığa konu olan bir husustur. Genel olarak kira artışı, sözleşmede belirlenen oran ile yasal sınırlar birlikte değerlendirilerek uygulanır.
Sözleşmede bir artış oranı kararlaştırılmamışsa veya kararlaştırılan oran yasal sınırları aşıyorsa, güncel mevzuat çerçevesinde belirlenen ilkeler esas alınır. Bu noktada tarafların sözleşme tarihini, konut ya da işyeri niteliğini ve varsa geçmiş yıllardaki uygulamaları birlikte değerlendirmesi gerekir.
Taraflar artış oranı konusunda anlaşamazsa, kira bedelinin tespiti için dava yoluna başvurulabilir. Bu süreçte sözleşme şartları, emsal kira bedelleri ve mevzuattaki güncel düzenlemeler birlikte değerlendirilir.
Kira artışına ilişkin uyuşmazlıklarda, sürecin somut olayın koşullarına göre değerlendirilmesi gerektiğinden, güncel mevzuat ve uygulama esas alınarak bir avukattan destek alınması önerilir.